日期：2022-11-08 00:00:00
第一条为了加强婚姻登记管理工作，保障合法婚姻确立，防止违法婚姻发生，维护婚姻当事人的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记管理条例》，结合四川实际，制定本细则。
第二条*公民在四川省行政区域内结婚、离婚、复婚的，依照本细则进行登记。
*公民同外国人、华侨同国内公民以及香港、澳门、台湾地区的居民同内地居民之间结婚、离婚、复婚的，按照国家有关规定进行登记。
现役军人(含*)结婚、离婚、复婚，*人民*总政治部另有规定，从其规定。
第三条依法履行结婚登记、离婚登记、复婚登记的当事人，其合法权益受法律保护。
第四条省民政部门主管全省的婚姻登记管理工作。
市(地、州)、县(市、区)民政部门主管本行政区域内的婚姻登记管理工作。
第五条婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民*的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民*。
农村在有利于管理和方便群众的条件下，民政部门经县级人民*批准，可以按照自然区域设置婚姻登记站，开展集中办理婚姻登记的试点工作。
第六条婚姻登记管理机关的职责：
(一)办理婚姻登记，包括结婚登记、离婚登记、复婚登记;
(二)出具夫妻关系证明书、解除夫妻关系证明书;
(三)依法处理违反婚姻法律、法规、规章的行为;
(四)开展婚前教育，宣传婚姻法律、法规和规章，倡导文明婚俗。
第七条婚姻登记管理机关依据本细则独立开展婚姻登记管理工作，任何单位和个人不得非法干预。
第八条婚姻登记管理机关办理婚姻登记的时间：
(一)集中办理婚姻登记的地方，按照国家行政机关的工作日办理婚姻登记;
(二)未集中办理婚姻登记的地方，每周办理婚姻登记的时间不少于三天。
第九条婚姻登记管理工作人员必须经业务培训和考试合格，取得由省民政部门统一印制的婚姻登记管理员证书。
第三十条未到法定结婚年龄的公民以夫妻名义同居的，其婚姻关系无效，不受法律保护。婚姻登记管理机关应对当事人进行批评教育。
符合结婚登记条件、复婚登记条件的当事人未经结婚、复婚登记便以夫妻名义同居的，其婚姻关系无效，由婚姻登记管理机关给予批评教育，并责令解除同居关系或者限期补办结婚登记或复婚登记。
第三十一条申请结婚登记、离婚登记、复婚登记或申请出具夫妻关系证明书、解除夫妻关系证明书的当事人弄虚作假，骗取婚姻登记或夫妻关系证明书、解除夫妻关系证明书的，婚姻登记管理机关应撤销婚姻登记，对结婚的宣布结婚无效，收回结婚证;对离婚的宣布离婚无效，收回
离婚证;对已领取夫妻关系证明书或解除夫妻关系证明书的，予以收回。婚姻登记管理机关对当事人处200元以下罚款。
第三十二条干涉婚姻自由的，婚姻登记管理机关应对责任人给予批评教育或建议有关单位给予行政处分;违反其他法律、法规的，有关机关依法追究法律责任。
第三十三条拒绝、阻碍婚姻登记管理机关及婚姻登记管理人员依法履行职务，未使用暴力、威胁方法的，由*机关按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚。
第三十四条有配偶的当事人重婚，其配偶不控告的，婚姻登记管理机关应向检察机关检举。
第三十五条单位或村民委员会、居民委员会为申请结婚登记、离婚登记、复婚登记或申请出具夫妻关系证明书、解除夫妻关系证明书的当事人出具虚假证件或者证明的，婚姻登记管理机关应没收虚假证件或者证明，并建议该单位或该村民委员会、居民委员会对直接责任人员给予批评教育或者行政处分。
第三十六条婚姻登记管理人员违反本细则规定为当事人办理结婚登记、离婚登记、复婚登记，或为当事人出具夫妻关系证明书或解除夫妻关系证明书的，或不按规定保存婚姻登记档案造成档案损毁或遗失的，婚姻登记管理机关应对婚姻登记管理人员给予行政处分，情节严重的，撤销
其婚姻登记管理员资格;并对仍不符合结婚登记、离婚登记、复婚登记条件的当事人撤销婚姻登记，收回结婚证或离婚证;对违反本细则出具的夫妻关系证明书或解除夫妻关系证明书，应予追回并注销。
第三十七条婚姻登记管理机关或者其他有关单位向当事人非法收取费用的，婚姻当事人有权拒绝，并可向物价行政主管部门、*门检举、揭发和控告，有关机关应当依法查处。
第三十八条当事人及有关人员违反有关法律构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十九条当事人认为符合结婚登记条件、离婚登记条件、复婚登记条件而婚姻登记管理机关不予登记的，或者认为符合出具夫妻关系证明书或解除夫妻关系证明书的条件而婚姻登记管理机关不予出具的，或者对婚姻登记管理机关撤销婚姻登记的决定的罚款不服的，可以依照行政复
议条例的规定申请复议;对复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院起诉。
第四十条依据本细则所处罚款的管理，按照《四川省罚款和没收财务行政处罚管理办法》的规定执行。
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)扩展阅读
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展1）
——四川省消毒管理条例全文 (菁华3篇)
第一条 为了加强消毒管理，预防和控制感染性疾病的传播，保障公民身体健康，根据《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国传染病防治法实施办法》等法律法规规定，结合四川实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于四川省行政区域内需要消毒的物品、场所和从事消毒服务、消毒产品生产经营及监督监测管理的机构或个人。
第三条 县级以上人民*卫生行政部门主管辖区内的消毒卫生监督管理工作。
县级以上人民*药品监督、工商行政管理等有关部门按照各自的职责范围，负责有关消毒的管理工作。
第九条 设立消毒产品生产企业应当向省卫生行政部门提出申请。省卫生行政部门自收到申请之日起三十日内，对符合条件的，应发给《消毒产品生产企业卫生许可证》;对不符合条件的，应当给予书面答复并说明理由。
取得《消毒产品生产企业卫生许可证》的生产企业变更企业名称、法定代表人的，应当进行变更登记。变更生产类别、迁移厂址、另设生产与消毒产品有关分厂(车间)的，应当重新申请办证。
第十条 《消毒产品生产企业卫生许可证》有效期为四年。生产企业应当在有效期届满前三个月，向原批准机关提出换发申请。
第十一条 生产消毒剂、消毒器械的许可申请按照国家有关规定执行。
第十二条 消毒产品的标签、说明书和宣传内容必须真实，符合其产品质量要求。不得明示或暗示对疾病的治疗效果。消毒产品生产企业不得伪造、擅自修改产品配方。
第十三条 工商行政管理部门依法对消毒产品广告进行监督管理。
第十四条 消毒产品经营企业、消毒服务机构、医疗机构、计划生育技术服务机构、学校、托幼机构、养老机构等单位采购消毒产品时，应当索取《消毒产品生产企业卫生许可证》复印件和消毒剂、消毒器械卫生许可证批件复印件。其中批发商索取的复印件应当加盖原件持有者的印章。
采购进口的消毒产品应当索取口岸出入境检验检疫机构出具的检验合格证明复印件。复印件应当加盖经销商的印章。
第十五条 县级以上人民*卫生行政部门对消毒工作行使下列职权：
(一)监督检查消毒工作、消毒产品;
(二)监督检查有关单位和场所的消毒情况;
(三)对可能严重危害人体健康的消毒产品、无证消毒产品、不合格消毒产品实施暂扣、封存、销毁。
第十六条 《消毒产品生产企业卫生许可证》不得出租、出借、转让和涂改。
第十七条 各级卫生行政部门应当依法定期组织消毒卫生监督检查，并向社会公布监督检查结果。
消毒卫生监测机构作出的检验和评价报告，应当客观、真实，符合有关标准、规范的要求。
消毒卫生监测频次、数量由省卫生行政部门规定，收费标准按照国家和省的规定执行。
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展2）
——四川省劳动合同 (菁华3篇)
甲方(用工单位)名称：____
性质：____
地址：____
电话：____
法定代表人：____
乙方(工人)姓名：____
性别：____
年龄：____
籍贯：____
现住址：____
乙方属性：(在□打上√号)
原固定工□
合同制工□
临时工□
身份证号码：____
x×劳合号单位劳同书号
甲方因生产(工作)需要，按照用工有关规定考核后，同意招、聘、雇为本公司员工。双方根据《中华人民共和国劳动法》及，同意签订本合同，并达成协议条款如下：
一、工作任务及工种：
乙方同意按甲方生产(工作)需要在岗位，承担工作任务，为工种，因生产情况变化，甲方有权调整乙方岗位工种，如乙方认为难于适应调整的岗位、工种、可申请离职。
二、合同期和试用(熟练)期：
合同期从一九20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日，试用(熟练)期满，甲方应及时对乙方进行考核，合格者定级定薪，不合格可延期或辞退(延期不得超过三个月)。如过期不考核，视为合格，履行合同。合同期届满，经双方同意，可以续订合同。
三、劳动时间、报酬、保险、福利和政治待遇：
1.劳动时间：每周实行日工作制，每日为小时制，每月预计加班小时，月加班时间不超过36小时。
2.劳动报酬：
(1)按规定甲方结汇后的职工工资部分，由甲方依照*现行有关规定办理实行，根据乙方的岗位、责任、技术水*、工作(业务)性质，暂定为每日工资元×25.5=月工资元。晋级加薪每年的月工资增元至元不等。
实行计件工资制的，月工资按计件单价结算，具体办法可在本合同双方约订栏中约定，甲方因故停工连续天以上，或月累计天以上，每天发给乙方元作为基本生活费。甲方每月至少发放一次工资，每月日为发薪日，超过规定日期的从第六日起生意安拖欠工资的%赔偿乙方损失。
(2)奖金：应按单位的经济效益和乙方的劳动贡献定，一般每月元至元;年终奖金每年视效益另定。
(3)加班工资：法定节日为%。公休假日和*时为%。从事夜间(22时至次日6时)工作的，每班发给元作为夜餐津贴。
3.劳动保险和福利待遇;
①甲方必须按规定为乙方办理退休养老保险、待业保险和工伤保险，按规定缴纳保险金(临时工的社会保险每月自付元，先由甲方支付，后在其当月工资中扣除;临时工不享受待业保险待遇，在未实行工伤保险前及甲方没有为乙方办理工伤保险时，乙方在合同期间因工伤、残、亡的，按现行规定、办法执行);
②乙方在合同期患疾病或合同期满但在治疗期内的，甲方应根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资：根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资：年以下的%，年至年为%，年至年为%;年的以上为%，其医药费报销%，或每月发给乙方元包干使用。需住院治疗的应经公司批准，其住院的医药费应实报实销。
③乙方为已婚女工的，产假期间甲方发给100%的月工资及生活补贴和全勤奖。
④在合同期内，乙方服务每满一年，甲方应根据有关规定每年为其安排探亲假一次，共天，夫妻生活在一地，与父母异地的，每满四年为其安排探亲假一次，共天。临时工在甲方工作满一年以上再续签合同的可安排探亲假，其探亲假为天;满一年以上的，每年探亲假为天，在批准探亲期间，均发给月工资及各种补贴(不影响年终奖);路费按规定报销或实行包干制。
⑤法定节日及遇乙方婚、丧假期，甲方必须将乙方按规定所休假天数视为有薪假期;如超过几天数经批准可作事假处理，否则，按旷工处理。
4.政治待遇：乙方在合同期间，有权参加员工大会和经选举的员工*，参加政治活动、技术文化学*、评选先进、晋级提拔及申请参加工会、党、团组织。在不影响生产(工作)的情况下，甲方应允许乙方参加上述组织的活动。
四、劳动保护和劳动条件：
1.甲方必须为乙方提供生产厂地和生产工具，乙方个人专用工具应妥善保管，丢失应按使用年限折旧赔偿。
2.甲方必须根据国家有关规定和乙方岗位工作需要发给劳动保护用品：____丢失不补;保健食品(费)：____。
3.甲方应为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自付。如房租按商品化标准收取的，甲方应给乙方住房补贴。每月为元;如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴。每月为元;
4.膳食：甲方自办食堂的，按饭菜成本收费;不办食堂，在外搭膳的，所需管理费由甲方支付。甲方给乙方膳食补贴每月元。
五、劳动纪律：
乙方在合同期必须遵守如下纪律;
1.按时上下班。不得迟到早退;
2.严格遵守操作规程，保证安全生产;
3.爱护单位财产，不得无故损坏，不得贪污、盗窃单位财物;
4.上班工作时间，不得做私事，不得看无关书报;
5.保质保量(合理的)完成当班、当月任务，不得投机取巧;
6.听从指挥，服从调配，不得打、骂、吵闹，影响正常的工作秩序;
7.有事要请示报告，不得擅自主张。
六、合同的解除及其责任：
1.有下列情形之一的，可以解除劳动合同;
①双方一致同意的;
②符合本合同本条下述第3项和第5项规定的;
③乙方试用期满，不符合录用条件或本人不愿意供职的;
④乙方患病(不含职业病)或非因工负伤，经治疗不能复工或调整工作岗位后仍不能从事正常工作的';
⑤甲方濒临破产处于法定重整(整顿)期间需要裁减人员的;
⑥甲方因生产、经营、技术条件发生变化，经劳动主管部门确认无法调剂的富余人员;
2.有下列情形之一的，本合同自行解除：
①甲方宣告破产;
②乙方被除名、开除、劳动教养或判处徒刑的。
3.乙方在合同期内有下列情况之一的，甲方可以辞退：
①严重违犯劳动纪律，影响生产、工作秩序的;
②违反操作规程、损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损失的;
③服务态度恶劣，损害消费者利益，影响甲方声誉的;
④有贪污、赌博、营私舞弊等违法行为尚不需追究刑事责任的;
⑤无理取闹、打架斗殴，严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。
4.乙方有下列情况之一的，甲方不得解除合同：
①合同期限未满，又不符合本合同第六条第3项所列情形的;
②患有职业病或因工负伤未能治愈恢复健康的;
③患疾病或非因工负伤，在规定的医疗期间的;
④女工在孕期、产假或哺乳期内的;
⑤前往香港、澳门、台湾地区或国外探亲在规定假期内的。
5.甲方有下列情形之一的，乙方可以辞职：
①调整工种后所从事专业不对口，不能发挥技术特长的;
②人格受到甲方负责人侮辱的;
③甲方连续两个月不支付工资的;
④甲方不履行劳动合同，或者违反国家政策、法规、分割工人合法权益的;
⑤经国家有关部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，无有效的保护措施，严重损害工人身体健康的;
⑥经甲方同意，自费考入中等专业以上学校学*的;
⑦经有关部门批准，到香港、澳门、台湾地区或国外定居的。
6.任何一方解除劳动合同或是否续订劳动合同，应提前三十日通知对方，并按有关程序解除或续订合同手续。
7.任何一方违反合同规定，解除合同，给对方造成经济损失的，对方有权根据其责任和造成的后果，追究对方直接经济责任;如赔偿培训费或补偿给对方个月工资。
8.乙方符合下列情形之一的，甲方应发给补偿金：
①合同期满终止劳动合同的;
②依本合同第六条第一款第一、四、五、六项和第五款规定解除劳动合同的(拖欠工资的还应补发所欠工资及利息)。补助费标准按乙方在甲方服务的工龄计算：每满一年的，计发解除劳动合同当年本人一个月的*均工资;满半年不足一年的，按一年工龄计发;不满半年的，计发半个月的*均工资。
9.按照本合同第六条第1款第④项解除劳动合同的，甲方发给乙方个月*均实发工资的医疗补助费。
七、双方认为需要约定的其他事项：
1.____
2.____
八、本合同未尽事宜或合同条款与劳动法规、政策规定有出入的，按现行劳动法规和政策执行。
九、本合同从签订日起，经劳动部门鉴证后生效，涂改或冒签无效。
甲方签字盖章：
乙方签字：
法定代表人签字：
委托代表人签字：
合同签订时间：20xx年xx月xx日
鉴证人员签名：
注：(1)常年性生产的岗位，劳动合同期限一般不得少于三年，试用期为三至六个月。
(2)本合同期满，经双方同意续订合同的，要重新办理合同签订、鉴证手续。
(3)本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方
乙方
甲方______法定代表人______营业执照注册号______资质等级______在川通讯地址______邮编
乙方______性别______电话______居民身份证号码______家庭住址______邮政编码______户口所在地______省(市)______区(县)______乡镇______村
根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经*等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条：劳动合同期限(甲乙双方选择适用)
1、有固定期限劳动合同
本合同于______年______月______日生效，于______年______月______日终止(如有试用期，则试用期从______年______月______日到______年______月______日)。
2、以完成一定的工作任务为期限的合同
本合同生效日期为______年______月______日;以乙方完成
工作任务为合同终止时间。
二、工作内容和要求
第二条：甲方招用乙方在______(项目名称)
工程中担任______岗位(工种)工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为______。
第三条：乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。
三、劳动保护和劳动条件
第四条：甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营需要，经乙方同意后，可安排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工补休或按照《劳动法》的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资报酬。
第五条：甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工安全教育。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工种操作证书的乙方进行岗前培训(或书面交底)后，方可上岗作业。
第六条：甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
第七条：甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
四、工资保险待遇
第八条：乙方在试用期间的工资为每日(或每月)______元，试用期满后工资为每日(或每月)______元;按工作量计算工资的，每______(工作量单位)支付工资______元。
双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。
甲方应在每月______日前计发乙方的工资(不得交由包工头代发)，并由乙方签字确认。
甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资。
合同甲方如为分包方，工资支付发生违约情况由工程总承包单位负责支付。
甲乙双方对工资支付的其他约定
第九条：甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民*有关规定执行。
五、劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订
第十条：乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和安全技术操作规程。
第十一条：乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)有打架斗殴、偷窃、赌博等违法、违纪行为的;
(三)严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的;
(四)严重违反甲方施工现场安全管理规定和甲方劳动纪律的;
(五)被依法追究刑事责任的。
第十二条：有下列情形之一的，乙方可以解除本合同;
(一)在试用期内的;
(二)甲方以暴力、威胁、监禁、或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(三)甲方不能提供安全的劳动条件或者按照本合同规定支付劳动报酬的。
第十三条：变更、解除、终止、续订本合同，应在规定的时限前以书面形式通知对方，不得擅自变更、解除、终止本合同。
六、违约责任、劳动争议处理及其它
第十四条：甲方与乙方解除劳动合同时，应给乙方出具终止、解除劳动合同证明书。
甲方解除乙方劳动合同，符合劳部发[1994]481号文件规定的，应支付经济补偿金。
甲、乙方违法解除劳动合同，应按劳部发[1995]223号文件给对方以赔偿。
第十五条：双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向工程所在地(______区、县)有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可直接到裁决书之日起15日向人民法院起诉。
第十六条：甲方依法制定的规章制度及其他专项协议作为本劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。
第十七条：本合同未尽事宜或与国家、四川省有关规定相悖的，按照有关规定执行。
第十八条：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交工程所在地劳动部门备案,一份留在乙方务工的建筑施工工地备查。本合同自双方盖章签字之日起生效。
第十九条：双方约定的其他事项。
甲方(公章)______乙方(签字或盖章)
法定代表人或委托代理人
(签字或盖章)
签订日期：______年______月______日
合同鉴证单位
鉴证日期：______年______月______日
使用说明
一、本合同书供四川建筑业企业(含部属在川建筑企业、省外入川建筑业企业)与务工人员签订劳动合同时使用。
二、建筑业企业与务工人员签订劳动合同时，凡需要双方约定的内容，经协商一致后填写在相应的空格内。
第一条中，双方在约定的`事项前括号内画“√”，并填写日期。
签订劳动合同，甲方应加盖法人公章;法定代表人或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。
三、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
甲方（用人单位）：_________________
性质：_____________________________
地址：_____________________________
乙方（劳动者）：___________________
性别 _____________________________
年龄 _____________________________
文化程度 _________________________
身份证号码 _______________________
家庭住址___________________________
签约须知
1.甲方招用乙方时应查验乙方与任何用人单位不存在劳动关系的凭证，方可与其签订劳动合同；乙方与原用人单位未解除劳动关系的，以及甲方聘用的退休人员，不能签订劳动合同。
2.按照国家就业准人制度的规定，甲方招用从事技术复杂以及涉及公民生命安全和消费者利益工种的从业人员，必须从取得相应职业资格证书的人员中录用。
3.劳动合同期限在6个月以下的，试用期不得超过15日；劳动合同期限在6个月以上1年以下的，试用期不得超过30日；劳动合同期限在1年以上2年以下的，试用期限不得超过60日；劳动合同期限在2年以上的，试用期最长不得超过6个月。
4.终止、解除劳动合同时，甲方应当出具终止、解除劳动合同的证明书或相关文件。
5.甲方法定代表人的变更，不影响劳动合同的履行，无需重新签订劳动合同。
6.社会保险费按国家规定缴纳，双方不能协商约定。
7.甲乙双方可以就本合同第十一条保密的内容和范围，权利义务，保密期限，违约责任以及竞业限制条款等签订保密协议。
8.双方应当仔细阅读文本，以明确其权利、义务。
9.乙方委托甲方进行劳动合同鉴证。
10.劳动合同的效力，由劳动争议仲裁委员会或人民法院确认。
根据《劳动法》的规定，甲乙双方*等协商，签订劳动合同，建立劳动关系。
一、劳动合同期限
（一）双方同意按以下第__种方式确定期限：
1.有固定期限：从_____年___月___日起，到____年___月___日止；
2.无固定期限：从_____年___月___日起；
3.以完成一定的工作为期限；从___年___月___日起，到工作任务完成时止，并以________为工作任务完成的标志。
（二）试用期从____年____月____日起，到____年____月____日止。
二、工作内容
1.甲方聘用乙方从事_____工作岗位；
2.甲方可以根据工作需要及乙方的工作能力，调整乙方的工作岗位；
3.乙方应当按照岗位职责的要求，完成工作任务。
三、劳动保护和劳动条件
1.甲方根据国家有关安全生产、劳动保护、卫生健康的规定，为乙方提供必要的工作条件和劳动保护设施，保障乙方的安全与健康；
2.甲方根据国家有关规定制定工时制度，因生产经营需要加班的，甲方应当依法安排乙方补休或支付加班工资；
3.女职工在孕期、产期、哺乳期间以及未成年工，甲方按国家规定为其提供劳动保护。
四、劳动报酬
1.试用期内，乙方的月工资报酬为____元；
2.试用期满，乙方的月工资报酬为____元；
3.乙方完成甲方规定的工作任务后，甲方以货币形式按月足额核发乙方的工资、奖金及津补贴。
五、劳动纪律和规章制度
1.甲方依法制定的劳动纪律和规章制度，乙方有义务遵守；
2.乙方应当遵守甲方的工作操作规程。
六、劳动合同变更的条件
1.双方协商一致的；
2.甲方生产经营发生重大变化，致使劳动合同无法履行的；
3.甲方不能安排乙方工作岗位，双方继续保留劳动关系的；
4.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化或法律法规已修改，致使劳动合同无法履行的；
5.劳动合同履行过程中，出现不可抗拒、不可预见的情况，致使劳动合同无法履行的
七、劳动合同的终止
1.劳动合同期限届满，或者双方约定的终止条件出现，劳动合同即行终止；
2.双方同意，可以续签劳动合同；一方不同意续签，另一方不得强迫；
3.劳动合同期满后，由于甲方的原因未办理终止或续签劳动合同手续而形成事实劳动关系的，视为续签劳动合同，甲方应及时与乙方协商合同期限，办理续签手续；
4.乙方在医疗期、孕期、产期和哺乳期内的，甲方不得终止劳动合同。
八、劳动合同解除的条件
（一）双方协商一致，劳动合同可以解除。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以即行解除劳动合同：
1.在试用期内被证明不符合录用条件的；
2.严重违反劳动纪律或者规章制度的；
3.严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
4.被劳动教养或被依法追究刑事责任的。
（三）有下列情形之一的，甲方可以提前30日以书面形式通知乙方解除劳动合同：
1.乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；
2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；
4.甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，确需裁减人员的；
5.甲方调整乙方工作岗位，双方不能就岗位调整达成一致意见的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方不得解除劳动合同：
1.患职业病或者因工负伤，被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
2.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
3.女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
4.乙方应征人伍的；
5.法律法规及规章规定的其他情形。
（五）乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方。
（六）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同：
1.在试用期内的；
2.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，
3.甲方未按照劳动合同的约定支付工资报酬或者提供劳动条件的；
4.乙方因履行国家法定义务，无法履行劳动合同的；
5.经劳动行政部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。
九、违反劳动合同的责任
（一）赔偿经济损失
甲方有下列情形之一，给乙方造成经济损失的，应当承担赔偿责任：
1.甲方制定的劳动规章制度违反法律法规的；
2.由于甲方制定的劳动合同条款无效的；
3.甲方未给乙方办理终止或续订劳动合同的；
4.违反《劳动法》规定的条件解除劳动合同的。
乙方有下列情形之一，给甲方经济损失的，应当承担赔偿责任：
1.乙方违反《劳动法》规定的条件或者劳动合同的约定解除劳动合同，给甲方造成经济损失的，应当按照损失的程度，承担赔偿责任；
2.乙方违反劳动合同约定的保密事项，给甲方造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。
（二）支付违约金
1.双方可以在对等、合理、合法的基础上约定违约金；
2.支付违约金仅以不履行劳动合同约定的`期限为条件，而不论是否给对方造成经济损失；
3.计算方法：_____________________________
十、经济补偿金
（一）下列情况解除劳动合同的，甲方应当支付乙方经济补偿金：
1.甲方按照本合同第八条第（一）项，主动提出解除乙方劳动合同的；
2.甲方按照本合同第八条第（三）项解除乙方劳动合同的。
（二）下列情况解除劳动合同的，甲方可以不支付乙方经济补偿金：
1.乙方按照本合同第八条第（一）项解除劳动合同的；
2.乙方按照本合同第八条第（五）项，主动提出解除劳动合同的；
3.乙方依据本合同第八条第（六）项第1款解除劳动合同的；
4.甲方依据本合同第八条第（二）项解除劳动合同的；
5.由于主管部门调动或转移乙方工作单位而解除劳动合同，未造成失业的。
十一、商业秘密和竞业限制
1.甲方采取了保密措施保护的商业秘密，乙方负有保密义务；
2.有竞业限制条款约定的，甲方应当支付乙方一定数额的补偿费；
3.劳动合同依法解除或终止时，乙方应当归还甲方的保密资料。
十二、劳动争议的解决办法
发生劳动争议，当事人应当协商解决；协商不成的，可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以自劳动争议发生之日起60日内直接向劳动争议仲裁委员会申请裁。
十三、附则
（一）未尽事宜，双方可以签订补充合同，条款与劳动法律法规相抵触的，按照劳动法律法规执行；
（二）劳动合同一式二份，由甲方到劳动行政部门鉴证后双方各执一份；
（三）本劳动合同共七页，涂改、未经合法授权代签无效。
十四、其他约定事项
甲方（盖章）_______________ 乙方：___________________
法定代表人：_______________
签订日期：____年___月____日 签订日期：____年___月__日
鉴证机关：_________________ 鉴证人：_________________
鉴证日期：____年___月____日
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展3）
——四川省房屋租赁合同 (菁华3篇)
出 租 方(甲方)： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话：
承 租 方(乙方)： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话：
居 间 方(丙方)： 法定代表人： 营业执照注册号： 资质备案号： 住 所： 邮政编码： 联系电话：
根据、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着*等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。
第一条 房屋基本概况
甲方将座落于四川省 市 区(县) 的房屋(简称该房屋)出租给乙方作为 使用。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 *方米，装修状况为 ，其他条件为 ，该房屋(已/未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第 种。
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。(见附件) 第三条 租赁期限
(一)该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个 月。(期限超过20xx年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及支付方式
(一)该房屋每月租金为￥ 元(大写人民币： )，乙方应于【每月 日前】【 】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。
(二)其他支付方式
(三)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第五条 租赁保证金及相关税费
(一)甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥ 元(大写人民币： )。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。
(三)租赁期间，甲方应承担 等费用;乙方应承担 等费用。
本合同未列明的其他费用均由 方承担。 第六条 房屋交付及返还
(一)交付：甲方应于 年 月 日前将该房屋按约定条件交付乙方。 (二) 。 (三)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第七条 佣金
(一)甲方应于签订本合同时支付佣金￥ 元(大写人民币： )于丙方。
(二)乙方应于签订本合同时支付佣金￥ 元(大写人民币： )于丙方。
第八条 房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
1、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期未维修的`，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 5、 。
第九条 房屋的转让与转租
(一)租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
(二)未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
(三)甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条 合同的变更、解除与终止
(一)双方可以协商变更或终止本合同。
(二)甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
(三)房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4、未经甲方书面同意，改变房屋用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (四)租赁期满合同自然终止。
(五)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 违约责任 (一)甲方违约责任：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 % 的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 (二)乙方违约责任：
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
①未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; ②未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
③改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; ④拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条 甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的具体情况，有故意隐瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。
第十三条 丙方应查验证明甲方房地产能够合法出租的相关证件，详实了解甲方房地产的情况，并如实告知乙方;有隐瞒法律规定限制租赁或串通当事人一方损害第三方的利益的情形，不得收取居间代理佣金，并承担由此引起的相应的法律责任及损害赔偿责任。
第十四条 本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县建设(房屋)管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
第十五条 其他约定事项
第十六条 如有下列情形之一的，三方免责，返还原状：
1.因不可抗力致使合同无法履行的;
2.因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。
第十七条 因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 _2_项方式解决。
1.提交_______仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向人民法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十九条 本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式 两 份，当事各方各执壹份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 注册房地产经纪人： 电 话： 电 话： 注册号：
协理： 注册号： 电话：
签约地址： 签约日期： 年 月 日
出 租 方(甲方)： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话：
承 租 方(乙方)： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 邮政编码： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 邮政编码： 联系电话：
居 间 方(丙方)： 法定代表人： 营业执照注册号： 资质备案号： 住 所： 邮政编码： 联系电话：
根据、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着*等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。
第一条 房屋基本概况
甲方将座落于四川省 市 区(县) 的房屋(简称该房屋)出租给乙方作为 使用。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 *方米，装修状况为 ，其他条件为 ，该房屋(已/未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第 种。
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。(见附件) 第三条 租赁期限
(一)该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个 月。(期限超过20xx年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及支付方式
(一)该房屋每月租金为￥ 元(大写人民币： )，乙方应于【每月 日前】【 】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。
(二)其他支付方式
(三)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第五条 租赁保证金及相关税费
(一)甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥ 元(大写人民币： )。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。
(三)租赁期间，甲方应承担 等费用;乙方应承担 等费用。
本合同未列明的其他费用均由 方承担。 第六条 房屋交付及返还
(一)交付：甲方应于 年 月 日前将该房屋按约定条件交付乙方。 (二) 。 (三)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第七条 佣金
(一)甲方应于签订本合同时支付佣金￥ 元(大写人民币： )于丙方。
(二)乙方应于签订本合同时支付佣金￥ 元(大写人民币： )于丙方。
第八条 房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
1、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 5、 。
第九条 房屋的转让与转租
(一)租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
(二)未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
(三)甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条 合同的变更、解除与终止
(一)双方可以协商变更或终止本合同。
(二)甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
(三)房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4、未经甲方书面同意，改变房屋用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (四)租赁期满合同自然终止。
(五)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 违约责任 (一)甲方违约责任：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的.，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 % 的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 (二)乙方违约责任：
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
①未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; ②未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
③改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; ④拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条 甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的具体情况，有故意隐瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。
第十三条 丙方应查验证明甲方房地产能够合法出租的相关证件，详实了解甲方房地产的情况，并如实告知乙方;有隐瞒法律规定限制租赁或串通当事人一方损害第三方的利益的情形，不得收取居间代理佣金，并承担由此引起的相应的法律责任及损害赔偿责任。
第十四条 本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县建设(房屋)管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
第十五条 其他约定事项
第十六条 如有下列情形之一的，三方免责，返还原状：
1.因不可抗力致使合同无法履行的;
2.因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。
第十七条 因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 _2_项方式解决。
1.提交_______仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向人民法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十九条 本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式 两 份，当事各方各执壹份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 注册房地产经纪人： 电 话： 电 话： 注册号：
协理： 注册号： 电话：
签约地址： 签约日期： 年 月 日
出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
居间人：（以下简称丙方）
甲乙双方通过丙方的 居间服务 ，本着*等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就 房屋租赁 有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点：四川省 成都市 区
二、租用面积：建筑面积共计*方米。
三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办公场所使用。
四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。
五、租金标准：每月每*米元，每月计人民币元。
六、物业管理费：每月每*米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式：租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）。甲方按照租房费用的实际金额开具租赁发票或收据。
八、履约保证：
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为 履约保证金 。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。甲方为乙方提供房产文件（ 房屋产权证 或 购房合同 ，国土证）。
3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防 责任书 ，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和 民事责任 。在下班后发生的案件，由*机关裁定责任。
九、 违约责任 ：
1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。
2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的 房屋转租 给第三方或提前收回。如果收回负责陪赏乙方的损失。
十、合同的变更、解除与终止：
1、在租赁期内，乙方不愿经营，乙方必须将所租赁的房屋转租给第三方，并必须是同等租金，同时在转让过程的一切费用乙方负责。所发生的费用有甲方无关，并与甲方再签租房合同。
2、经双方协商同意，可以解除合同。
3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。
4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。
5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。
6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。
十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。
十二、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
甲方（盖章）：代表：
乙方（盖章）：代表：
丙方（盖章）：代表：
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展4）
——四川省农村扶贫开发条例 (菁华3篇)
第十三条县级以上地方人民*应当制定本行政区域扶贫开发规划，作为国民经济和社会发展规划的重要组成部分，与区域发展、产业发展等规划相衔接，并组织实施。
县级以上地方人民*农村扶贫开发行政主管部门应当根据本级人民*制定的扶贫开发规划，逐村逐户拟定年度扶贫实施方案，报本级人民*批准后实施。
县级以上地方人民*有关部门应当结合行业特点，将农村扶贫开发工作纳入行业规划，优先保障贫困地区的资金、项目、技术、服务等需要，优先向符合条件的贫困地区安排重点工程和项目，优先审批贫困地区产业项目。
乡(镇)人民*负责本行政区域农村扶贫开发的组织实施，提出项目建议，对扶贫开发项目实施监督管理。
第十四条地方各级人民*应当将农村扶贫开发资金列入财政预算，根据减贫任务需要，建立动态的稳定投入机制，逐年增加财政专项扶贫资金投入。
第十五条县级以上地方人民*农村扶贫开发行政主管部门应当会同同级发展改革、财政、民族宗教等部门按照扶贫开发规划编制扶贫开发项目规划，组织实施财政专项扶贫资金投入的基础扶贫、产业扶贫、新村扶贫、能力扶贫、生态扶贫等财政专项扶贫项目。
第十六条地方各级人民*及其有关部门应当组织开展定点扶贫和跨区域对口帮扶工作，选派干部到贫困村驻村帮扶。
第十七条县级以上地方人民*应当优先实施贫困地区道路、危房改造、电力、沼气、土地整理、农田灌溉、安全饮水、广播电视、通信等生产生活设施建设，优先保障易地扶贫搬迁建设用地需求。
第十八条地方各级人民*应当帮助扶贫对象培育成立农民专业合作社、农村社区集体经济组织、农业社会化服务组织以及农业龙头企业等新型经营主体，发展特色种植业、养殖业、手工业、农副产品加工业、乡村旅游业等新型业态;帮助贫困地区建立健全商业网点，向扶贫对象提供信息服务。
第十九条县级以上地方人民*应当健全乡村基层医疗卫生服务体系，改善贫困乡村医疗与康复服务设施条件，提高新型农村合作医疗和医疗救助保障水*，建立城市医疗卫生人员支援贫困地区制度，建立贫困地区医疗卫生人员到城市医院进修和城市医疗卫生人员到贫困地区开展巡回医疗制度，逐年解决因病致贫、返贫问题。
第二十条县级以上地方人民*应当推进贫困地区能力扶贫和智力扶贫，加强贫困地区基础教育、职业教育和特殊教育，完善城市教师支教制度;对扶贫对象创业和高校毕业生到贫困地区创业的，在物资、资金、服务等方面给予支持。
第二十一条县级以上地方人民*应当加强贫困地区生态建设和环境保护，开展环境综合治理，改善人居环境。
第二十二条县级以上地方人民*应当建立完善贫困地区新型科技服务体系，加快科技成果转化和产业化，创建科技扶贫示范村、示范户。
第二十三条地方各级人民*应当在10月17日国家扶贫日组织相关部门和社会各界开展宣传教育、扶贫济困等活动。
第二十四条县级以上地方人民*农村扶贫开发行政主管部门应当建立公益扶贫*台，运用现代通讯、互联网等先进技术，为社会各界参与农村扶贫开发提供服务。
第二十五条鼓励社会各类组织和社会力量引进项目、资金和技术等参与扶贫开发。
第二十六条鼓励金融服务机构增加贫困地区服务网点，推动贫困地区金融服务方式创新。鼓励和支持贫困地区县域金融机构将新增可贷资金主要留在当地使用。
第二十七条鼓励企业通过到贫困地区投资兴业、招工就业、捐资助贫、捐资助学、技能培训等多种形式，参与村企共建、结对帮扶等扶贫活动，引导企业在资金、项目、人才、技术等方面对贫困地区给予支持。
第二十八条鼓励和引导社会成员和海外人士捐资助贫，开展助教、助医等扶贫活动，倡导志愿服务，构建扶贫志愿者网络和服务体系。
第二十九条县级以上地方人民*及其有关部门依照国家有关规定，可与有关国家和地区、国际组织、区域组织及其他机构开展农村扶贫开发交流合作。
第五十四条违反本条例规定行为，法律、法规已有处罚规定的，从其规定。
第五十五条国家机关工作人员在农村扶贫开发工作中有下列行为之一的，由其所在单位、上级主管部门或者行政*门依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)在扶贫开发工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的';(二)滞留、截留、挪用、挤占和套取扶贫款物的。
第五十六条 违反本条例第三十三条第二款规定，擅自变更扶贫开发项目的，由县级人民*扶贫开发项目管理部门责令改正;情节严重的，应当停止项目实施，由有关部门依法追究相关责任人的责任;造成损失的，依法赔偿损失。
第五十七条违反本条例第三十四条规定，虚构或者伪造扶贫开发项目的，由县级以上地方人民*扶贫开发项目管理部门取消该项目，并配合*门追回已拨付项目资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员由有关部门依法给予处分;在同一年度重复申报相同内容的扶贫开发项目的，由县级人民*扶贫开发项目管理部门责令改正。
第五十八条违反本条例第三十八条规定，扶贫开发项目实施单位未在项目开工建设后二十日内建立公示牌的，由项目实施地县级人民*扶贫开发项目管理部门责令限期整改，并按照有关规定处理。
第五十九条违反本条例第四十一条规定，弄虚作假、骗取农村扶贫开发项目和资金的，由县级以上地方人民*取消其扶贫开发项目;由有关部门依法没收违法所得，并追究相关责任人的责任;造成损失的，依法赔偿损失。
第六十条违反本条例第四十二条第二款规定，损坏、非法占用或者处置扶贫开发项目设施、设备和资产的，由县级人民*农村扶贫开发行政主管部门或者有关部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;造成损失的，依法赔偿损失。
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展5）
——四川省高考改革方案 (菁华3篇)
高考：外语考两次择优计成绩高中学业水*考试全省统考
根据《方案》，从2021年开始，统一高考考试科目设置为语文、数学、外语3门，各科满分仍为150分，不分文理科，外语科目提供两次考试机会，取最好成绩计入总成绩。
考生总成绩由统一高考的语文、数学、外语3个科目(必考科目)成绩和高中学业水*考试3个科目(选考科目)成绩组成。高中学业水*考试3个科目从思想政治、历史、地理、物理、化学、生物等普通高中学业水*考试科目中选择，成绩按等级赋分。
学业水*考试成绩将作为学生毕业和升学的重要依据，综合素质评价结果将作为学生毕业和升学的重要参考。四川将制定出*善普通高中学业水*考试和综合素质评价的办法，从2018年秋季新入学的高一年级开始实施。
此外，《普通高中课程方案(实验)》所设定的`科目均列入学业水*考试范围，每门课程学完即考。从2018年秋季新入学的高一年级起，计入高考总成绩的学业水*考试科目实行全省统一命题、统一组织考试、统一评卷、统一公布成绩。
高校招生依据考生高考总成绩(三门必考科目+三门选考科目)，参考其综合素质评价情况(包括学生思想品德、学业水*、身心健康、艺术素养、社会实践等5个方面)，择优录取。高校对考生高中学业水*考试科目的报考要求和综合素质评价使用办法，提前向社会公布。
高考：外语考两次择优计成绩高中学业水*考试全省统考
根据《方案》，从2021年开始，统一高考考试科目设置为语文、数学、外语3门，各科满分仍为150分，不分文理科，外语科目提供两次考试机会，取最好成绩计入总成绩。
考生总成绩由统一高考的语文、数学、外语3个科目(必考科目)成绩和高中学业水*考试3个科目(选考科目)成绩组成。高中学业水*考试3个科目从思想政治、历史、地理、物理、化学、生物等普通高中学业水*考试科目中选择，成绩按等级赋分。
学业水*考试成绩将作为学生毕业和升学的重要依据，综合素质评价结果将作为学生毕业和升学的重要参考。四川将制定出*善普通高中学业水*考试和综合素质评价的办法，从2018年秋季新入学的高一年级开始实施。
此外，《普通高中课程方案(实验)》所设定的`科目均列入学业水*考试范围，每门课程学完即考。从2018年秋季新入学的高一年级起，计入高考总成绩的学业水*考试科目实行全省统一命题、统一组织考试、统一评卷、统一公布成绩。
高校招生依据考生高考总成绩(三门必考科目+三门选考科目)，参考其综合素质评价情况(包括学生思想品德、学业水*、身心健康、艺术素养、社会实践等5个方面)，择优录取。高校对考生高中学业水*考试科目的报考要求和综合素质评价使用办法，提前向社会公布。
高职单招：逐步扩大“文化素质+职业技能”考试的试点专业类别
根据《方案》规定，高职院校考试招生与统一高考相对分开，推行“文化素质+职业技能”评价方式。从2021年开始，高职院校考试招生时间安排在当年春季。普通高中毕业生报考高职院校，文化素质成绩使用高中学业水*考试成绩，参加职业适应性测试;中职学校毕业生报考高职院校，参加文化基础与职业技能相结合的测试。学生也可参加统一高考进入高职院校。
2021年前，高职单招和职教对口招生两类入学考试时间和录取办法不变，逐步扩大“文化素质+职业技能”考试的试点专业类别，加大技能测试成绩在录取中所占权重。逐年扩大高职单招等现有分类考试形式的招生规模，2017年分类考试招生计划达到高职院校招生计划总数的60%左右。
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展6）
——四川省城市供水条例全文 (菁华3篇)
第一条为满足城市居民生活、生产用水以及其他用水需求，保障公众饮用水安全，维护供水企业和用户的合法权益，鼓励节约用水，促进经济、社会的可持续发展，根据*《城市供水条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。
第二条在四川省行政区域内从事城市供水活动和使用城市供水及相关监督管理的单位和个人，适用本条例。
第三条城市供水应当坚持开发水源与计划用水、节约用水相结合的原则，合理利用水资源，并根据社会经济发展需要，科学地确定供水规模、类别、价格。
第四条省人民*住房和城乡建设行政主管部门负责指导全省城市供水和城市供水管网覆盖范围内的节约用水监督管理工作。
市(州)、县(市、区)人民*确定的城市供水行政主管部门负责本行政区域内城市供水和城市供水管网覆盖范围内的节约用水管理工作。
县级以上地方人民*发展改革、财政、国土资源、环境保护、住房城乡建设(规划)、农业、水利(水务)、卫生、质监、价格、审计等部门按照各自职责，共同做好城市供水的相关工作。
镇人民*负责本辖区内城市供水工作的组织、协调和指导。
第五条地方各级人民*应当鼓励开展城市供水、节约用水科学技术研究，推广应用先进技术。
地方各级人民*和有关部门应当广泛开展节约用水宣传教育，提高全民节约用水意识。
城市供水行政主管部门应当每年制定节约用水宣传计划，定期开展宣传活动。
新闻媒体应当积极开展节约用水公益宣传。
第六条地方各级人民*应当将城市供水纳入国民经济和社会发展规划，建立和完善*责任制，统筹安排专项资金，推动实施城乡区域供水及区域供水配套管网等基础设施建设。
第七条任何单位和个人依法享有使用符合国家生活饮用水卫生标准的城市供水的权利，有保护饮用水水源、供水设施和节约用水的义务。
第八条地方各级人民*城市供水行政主管部门及其他有关部门和城市供水企业应当依法制定城市供水应急预案，形成与水厂现有工艺和设施相匹配、便于实施、快速响应的城市供水应急处理体系。
地方各级人民*应当定期组织不同级别、类型的供水应急处理演练。
第九条地方各级人民*及城市供水行政主管部门，应当加强对城市供水行业协会的培育、扶持、指导和管理。
城市供水行业协会应当完善行业自律制度，依法开展活动，发挥服务、引导和监督作用，促进城市供水行业健康持续发展。
第十条县级以上地方人民*应当组织发展改革、住房城乡建设(规划)、国土资源、环境保护、水利(水务)等部门编制城市供水水源开发利用规划。建立供水安全规划与管理的技术方法体系，制定供水安全保障的技术经济政策体系。
第十一条编制供水水源开发利用规划的基本原则：
(一)供水水源开发利用规划应当服从区域或者流域水资源综合规划，符合开发利用水资源和防治水害综合规划的要求，并与水长期供求计划相协调;
(二)优先利用地表水，严格控制开采地下水;
(三)优先保证生活用水，统筹兼顾工业用水和其他用水。
第十二条城市供水水源应当优先利用地表水，严格保护地下水源。
有下列情形之一的，不得新批准取用地下水：
(一)可以利用地表水供水的;
(二)在地下水超采区域内的;
(三)在建筑物或者构筑物安全保护区内的;
(四)容易造成地下水污染的;
(五)在城市公共供水管网覆盖范围内，取用地下水用于自建设施供水的。
有条件利用地表水作供水水源的地方，对原有取用地下水作供水水源的，应当由县级以上地方人民*制订限期关闭计划，并监督实施。
第十三条县级以上地方人民*应当在城市供水取水泵站(房)、净水厂周围不低于三十米范围内，划定安全保护区，设立安全警示标志，安装电子监控设备。
在安全保护区内，禁止任何单位和个人从事以下活动：
(一)新建高度十米以上的建筑物;
(二)进行爆破、打井、采石、挖砂、取土等;
(三)擅自移动、覆盖、涂改、拆除、损坏取水泵站(房)、净水厂的安全警示标志;
(四)其他危及取水泵站(房)、净水厂安全的行为。
第十四条城市供水水质应当符合国家生活饮用水卫生标准。
县级以上地方人民*城市供水行政主管部门负责本行政区域内供水卫生管理，同级卫生行政主管部门负责供水水质日常监督。
城市供水企业应当定期向县级以上地方人民*城市供水、卫生行政主管部门报送水质报表、检测资料。
省人民*住房和城乡建设行政主管部门应当制定城市供水水质监测机构的执业条件和范围。监测机构必须按照国家有关规定，取得法定的专业监测资质。
第十五条城市供水企业应当做好原水水质检测工作。发现原水水质不符合国家相关标准的，应当及时采取相应措施，并根据实际情况及时报告当地人民*相关主管部门。
环境保护部门在城市供水水源水质发生污染时，应当及时通知城市供水企业;水源水质发生重大污染的，应当立即向当地人民*报告，并按应急预案级别启动城市供水预案。
第十六条新建、改建、扩建的城市供水管道，在投入使用或者与城市供水管网系统连接通水前，建设单位和城市供水企业应当进行清洗消毒，经城市供水主管部门委托具有资质的水质检测机构检测合格后，方可投入使用。
第十七条城市供水企业使用涉及饮用水的设施、设备、器具、管材和化学净水剂、消毒剂等材料必须符合国家、行业和省规定的质量、卫生、供水、节水标准。
第十八条县级以上地方人民*城市供水行政主管部门和卫生行政主管部门应当定期发布城市供水水质情况。
任何单位和个人，不得擅自通过新闻媒体、网络、手机短信、*等方式发布城市供水水质情况。
用户有权向当地人民*城市供水行政主管部门和卫生行政主管部门查询城市供水水质情况，被查询单位应当如实提供水质检测数据。
第五十三条县级以上地方人民*或者城市供水行政主管部门和其他有关部门有下列行为之一的，由本级人民*、上级人民*有关主管部门或者监察机关责令改正，通报批评;对负有直接责任的主管领导和其他直接责任人员依法给予处分：
(一)违反本条例第八条规定，不依法制订城市供水应急预案的;
(二)违反本条例第十二条规定，批准单位或者个人取用地下水的或者有条件利用地表水作供水水源的地方未限期关闭取用地下水供水水源的;
(三)违反本条例第十三条第一款规定，未依法划定取水设施保护区，采取严格保护措施的;
(四)违反本条例第十九条规定，未依法组织编制城市供水专项规划或者节水型城市未依法组织编制城市污水再生利用和雨水收集利用的专项规划的;
(五)违反本条例第二十一条规定，不按照规划布局，未统一管网的;
(六)违反本条例第二十八条规定，擅自改变城市供水设施用地和地下管道用地用途的;
(七)违反本条例第三十六条规定，城市供水未能实行国有资产控股经营决策的;
(八)违反本条例第三十七条第三款规定，对依法考核不合格的供水企业同意其继续运营的;
(九)违反本条例第三十九条规定，供水企业使用不具备上岗资格的员工上岗作业不予纠正的;
(十)违反本条例第四十九条规定，未依法制定节约用水规划的。
城市供水行政主管部门和其他有关部门的工作人员有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为的，影响城市供水安全的，由其任免机关或者监察机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十四条勘测、设计、施工、监理单位违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令停止违法行为，可处以十万元以上三十万元以下罚款：
(一)违反本条例第二十二条规定，勘测、设计、施工、监理单位未取得相应资质或者超越资质等级许可范围承揽城市供水设施建设工程勘测、设计、施工、监理任务的或者违反国家和省相关技术标准和规范进行城市供水设施建设工程勘测、设计、施工、监理的;
(二)设计单位违反本条例第二十六条第一款、第二款规定进行施工图设计的。
因勘测、设计、施工、监理失误，导致供水工程发生质量事故或者建成后不能投入使用的，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;经济损失，由责任方负责赔偿;造成重大经济损失的，依法追究刑事责任和民事赔偿责任。
第五十五条建设单位有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门按照下列规定予以处罚：
(一)违反本条例第十六条规定，新建、改建、扩建的城市供水管道在投入使用或者与城市供水管网系统连接通水前未进行清洗消毒的，责令限期改正;拒不改正的，处以十万元以上三十万元以下的罚款，城市供水企业不得供水;
(二)违反本条例第二十一条规定，擅自新建公共供水工程或者自建设施供水的，责令限期改正，处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;拒不改正的，依法按照违法建设查处;
(三)违反本条例第二十三条规定，供水工程竣工后未按照本条例规定验收或者经验收不合格仍投入使用的，责令限期改正;拒不改正的，处以十万元以上三十万元以下的罚款，城市供水企业不得供水;
(四)违反本条例第二十四条规定，设计、建设单位不按照水表出户的要求进行设计和建设的，责令全部返工，并处以设计、建设单位各五万元以上十五万元以下的罚款;拒不改正的，依法按照违法建设查处，城市供水企业不得供水;
(五)违反本条例第二十五条规定，未配套建设二次供水设施建设或者将二次供水设施与消防等设施混用的，责令限期改正;拒不改正的，处以十万元以上三十万元以下的罚款，城市供水企业不得供水;
(六)违反本条例第三十条第一款规定，未按照国家和省的有关技术标准和规范埋设其他地下管线的'，责令改正;拒不改正的，责令停工，并处以十万元以上三十万元以下的罚款。违反本条例第三十条第二款规定，将不符合饮用水标准的供水管网与城市供水管网连接的，责令改正，恢复原状，并处以五十万元以上一百万元以下的罚款;
(七)违反本条例第三十一条第一款规定，擅自改装、迁移或者拆除原水供水、公共供水设施的，责令恢复原状，处以五十万元以上一百万元以下的罚款，并依法追究相关人员责任。违反本条例第三十一条第三款规定，建设单位未及时通知供水企业修复损坏的城市供水设施的，责令恢复原状，处以三十万元以上一百万元以下的罚款;并按照实际泄漏水量追缴使用类别水费(含污水处理费);
(八)违反本条例第五十一条第三款规定，未配套建设节约用水设施的，责令改正，处以十万元以上三十万元以下罚款;拒不改正的，城乡规划主管部门不得办理建设工程竣工规划验收合格证，城市供水企业不得供水。
第五十六条城市供水企业有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令限期改正，处以城市供水企业四十万元以上五十万元以下罚款，可并处法定代表人一万元以上五万元以下罚款;情节严重的，吊销特许经营许可证，并由城市、县人民*依法追究其违约责任：
(一)违反本条例第十六条规定，新建、改建、扩建的城市供水管道在投入使用或者与城市供水管网系统连接通水前未进行清洗消毒的;
(二)违反本条例第十七条规定，使用不符合标准的供水设施、设备、器具、管材和化学净水剂、消毒剂的;
(三)违反本条例第三十四条第一款、第二款规定，未按照计划更换、检修供水设施或者在供水设施发生故障或者管道爆裂后未及时组织抢修以及未履行停水通知义务的;
(四)违反本条例第三十七条第三款规定，考核不合格，拒不整改，非法运营的;
(五)违反本条例第三十八条第一款城市供水企业管理规定的;
(六)违反本条例第三十九条规定，使用未取得职业资格证上岗作业员工的;
(七)违反本条例第四十一条规定，拒绝向符合条件的单位和个人提供城市供水的，或者向不符合供水条件的单位和个人提供城市供水的。
第五十七条任何单位和个人违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正，按照以下规定予以处罚;造成损失的，赔偿损失;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)违反本条例第十三条第二款规定，在城市供水安全保护区内从事禁止性活动的，处以十万元以上三十万元以下罚款;
(二)违反本条例第十八条第二款规定，擅自通过新闻媒体、网络、手机短信、*等方式发布城市供水水质情况的，可处以十万元以上三十万元以下罚款;造成严重社会危害，威胁社会公共安全，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任;
(三)违反本条例第二十九条第二款规定，在城市供水管道安全保护范围内从事禁止性活动的，责令改正，恢复原状，并对个人处以一千元以上三千元以下罚款，对单位处以一万元以上三万元以下罚款;
(四)违反本条例第三十五条第七款规定，阻挠或者干扰供水设施抢修工作的，处以五百元以上一千元以下罚款;
(五)违反本条例第四十一条第二款规定，用户未依法办理分户、移表、增容、变更结算水表手续的，责令改正;拒不改正的，对个人处以一千元以上三千元以下罚款，对单位处以一万元以上三万元以下罚款;
(六)违反本条例第四十四条第三款规定，擅自开启公共消火栓的，处以一千元以上三千元以下罚款，并依法追究刑事责任;
(七)违反本条例第四十七条第一款第(一)项规定，对结算水表磁卡非法充值，处以一千元以上三千元以下罚款，并追交充值类别水费(含污水处理费);情节严重的，依法追究当事人的刑事责任;
(八)违反本条例第四十七条第一款第(二)项规定，擅自操作城市供水公用供水阀门或者违反规定使用公共消防设施和市政设施取水的，处以一百元以上三百元以下罚款，并追交使用类别水费(含污水处理费);
(九)违反本条例第四十七条第一款第(三)项规定，擅自安装、改装、拆除、损坏结算水表或者干扰结算水表正常计量的，责令改正，并对个人处以一千元以上三千元以下罚款，对单位处以一万元以上三万元以下罚款，并追交水费或者改变用水类别的全部水费(含污水处理费);
(十)违反本条例第四十七条第一款第(四)项规定，盗用或者转供城市供水的，对单位处以五万元以上十五万元以下罚款，对个人处以一千元以上三千元以下罚款;有计量表的按照使用类别追交水费(含污水处理费)，无计量表的按照管径的压力流量追交使用类别水费(含污水处理费);盗用城市供水计价水费一千元以上供水或者多次盗用城市供水的，依法追究当事人的刑事责任和民事责任;
(十一)违反本条例第四十七条第一款第(五)项规定，擅自改变用水性质和范围的，没收其违法所得，并对个人处以一千元以上三千元以下罚款，对单位处以五万元以上十五万元以下罚款;
(十二)违反本条例第四十七条第一款第(六)项规定，擅自在公共供水管道上装泵抽水的，责令其改正，恢复原状，并处以五万元以上十五万元以下罚款，依法追究当事人的刑事责任;在结算水表后装泵的，责令其改正，并处以一百元以上三百元以下罚款。
第五十八条违反本条例规定的行为，法律、法规已有规定的，从其规定。
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展7）
——广西壮族自治区动物防疫条例修正版 (菁华3篇)
第一条为了加强对动物防疫工作的管理，预防、控制和扑灭动物疫病，促进养殖业发展，保护人体健康，根据《中华人民共和国动物防疫法》和有关法律、法规的规定，结合本自治区实际，制定本条例。
第二条本条例适用于在本自治区行政区域内的动物防疫活动。
第三条本条例所称动物，是指家畜、家禽和人工饲养、合法捕获的其他动物。
本条例所称动物产品，是指动物的生皮、原毛、**、胚胎、种蛋以及未经加工的胴体、脂、脏器、血液、骨、绒、角、头、蹄、尾等。
本条例所称动物疫病是指动物传染病、寄生虫病。
本条例所称动物防疫，包括动物疫病的免疫、监测、检验、隔离、扑杀、销毁、消毒、无害化处理等综合性预防、控制和扑灭活动，以及对动物、动物产品的检疫。
第四条县级以上人民*应当加强对动物防疫和动物防疫监督工作的领导，乡、民族乡、镇人民*应当加强本乡(镇)动物防疫组织建设。
第五条县级以上人民*畜牧兽医行政管理部门主管本行政区域内动物防疫工作。
县级以上人民*所属的动物防疫监督机构实施动物防疫和动物防疫监督。
乡、民族乡、镇动物防疫组织和动物疫病防治员应当在县级人民*畜牧兽医行政管理部门的领导和县级动物防疫监督机构的监督、指导下，组织做好动物疫病的预防、控制、扑灭、诊疗等工作。
第六条对动物疫病实行预防为主的方针。
对*畜牧兽医行政管理部门公布的动物疫病病种名录，实行计划免疫制度，实施强制免疫。对实施计划免疫的动物疫病预防，实行免疫证明标记管理制度。
实施强制免疫以外的动物疫病预防，由县级以上人民*畜牧兽医行政管理部门制定计划，报同级人民*批准后实施。
第七条各级动物防疫监督机构负责具体实施动物疫病防疫计划，做好动物疫病预防知识的宣传教育和技术推广、技术咨询、技术培训、预防用生物制品供应、疾病诊疗管理等工作。
第八条县级以上人民*应当采取措施预防和扑灭严重危害养殖业生产和人体健康的动物疫病，适量储备预防和扑灭动物疫病所需的药品、生物制品和有关物资。预防、扑灭动物疫病所需经费列入本级预算。
预防动物疫病所需的生物制品由各级人民*畜牧兽医行政管理部门管理，由自治区人民*动物防疫监督机构统一组织订购，逐级供应，县(市、区)动物防疫监督机构负责本辖区内生物制品的发放和使用。
第九条饲养、经营动物和生产、经营动物产品以及从事动物、动物疫病科研教学的单位和个人，应当执行动物防疫监督机构制定的防疫计划，并接受动物防疫监督机构的监测、监督。
第十条跨县(市)运输动物和动物产品的运载工具、包装物在装前卸后，承运单位和个人应当向驻运输部门动物防疫监督机构或者当地动物防疫监督机构申请消毒。动物防疫监督机构实施消毒后，出具消毒证明。
运输途中，对动物进行冲洗、放牧、喂料，应当在当地动物防疫监督机构指定的场所进行。
第十一条禁止宰杀、销售、抛弃染疫和病死及死因不明的动物。染疫和病死及死因不明的动物及其产品、粪便、垫料、污物等，必须在当地动物防疫监督机构监督下在指定地点进行无害化处理。
第十二条单位或者个人因科研、教学、生产、防疫等特殊需要引进、保存、使用动物病原体的，应当遵守国家规定的管理制度和操作规程。
运输动物病原体和病料的，应当按照国家有关规定运输。
有关科研、教学、生产的实验场所应当具备防止散毒的条件和措施。
第十三条县级以上人民*畜牧兽医行政管理部门应当制定本行政区域内控制、扑灭重大动物疫病的预案，报本级人民*批准后实施，并报上级人民*畜牧兽医行政管理部门备案。
第十四条各级动物防疫监督机构对本行政区域内的动物疫情实行监测，监测结果应逐级上报。
任何单位和个人发现动物疫情，应当及时向当地动物防疫监督机构或者乡、民族乡、镇动物防疫组织报告。动物防疫监督机构或者乡、民族乡、镇动物防疫组织接到疫情报告后，应当及时上报，并采取紧急防疫措施，迅速扑灭疫病。
第十五条发生动物疫情时，当地县级以上人民*畜牧兽医行政管理部门应当立即派人到现场，组织控制和扑灭疫病工作。发生一类动物疫病或者二类、三类、自治区重点管理的动物疫病呈暴发性流行的，应当划定疫点、疫区、受威胁区，采集病料，调查疫源，及时报请同级人民*决定对疫点、疫区实行封锁。
县级以上人民*应当立即组织畜牧兽医、卫生、*、工商等行政管理部门和有关单位采取相应的封锁、控制、扑灭、防治、净化等措施，迅速扑灭疫情，并通报毗邻地区。
疫区范围涉及两个以上行政区域的，由有关行政区域共同的上一级人民*决定对疫区实行封锁，或者由各有关行政区域的上一级人民*共同决定对疫区实行封锁。
第十六条封锁疫点应当采取以下措施：
(一)禁止与所发生动物疫病有关的动物、动物产品流出、进入疫点，并根据扑灭动物疫病的需要对出入疫点的人员、运输工具及有关物品采取消毒和其他限制性措施;
(二)对染疫、疑似染疫和病死动物，由县级以上人民*组织有关部门和单位采取扑杀、销毁或者无害化处理等强制措施，货主和有关人员应当予以配合，不得拒绝;
(三)疫点出入口必须设置明显标志，配备消毒设施，疫点内动物运载工具、用具、圈舍、场地必须严格消毒，动物粪便、垫料、受污染的物品必须在动物防疫监督员的监督下作无害化处理。
第十七条封锁疫区除依照本条例第十六条的规定办理外，还必须采取以下措施：
(一)停止与所发生动物疫病有关的动物、动物产品的交易;
(二)对易感染的动物进行检疫和紧急预防注射，并限制在指定地方饲养。
任何单位和个人不得隐瞒、收藏、转移封锁疫区内的易感染动物。
第十八条受威胁区所在地人民*应当组织有关单位、个人采取预防性措施。动物防疫监督机构以及乡、民族乡、镇动物防疫组织应当密切监视疫情动态。
为控制、扑灭重大动物疫情，经自治区人民*批准，动物防疫监督机构可以设立临时的监督检查站，执行监督检查任务。
第十九条疫点、疫区的疫情扑灭以后，由当地动物防疫监督机构对该疫病进行一个潜伏期以上的监测，未出现新的染疫动物，经县级以上人民*畜牧兽医行政管理部门确认后，报原决定封锁的人民*解除封锁，并通报毗邻地区和有关部门，同时报上一级人民*备案。
四川省婚姻登记管理实施细则修正版 (菁华3篇)（扩展8）
——四川省商品房买卖合同实用五篇
甲方(出售方)：_______________
乙方(购买方)：_______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在*等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于_______________，建筑面积为_______________*方米，其现用途为自住。
2、甲方已于_______________日取得上述房屋的原购房合同。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。
三、付款方式
买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。
四、房屋交付
甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，
房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。
五、甲乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。
2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。
3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达 _______________日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：
1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;
2、向房屋所在地法院起诉。
七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
八、本合同于__年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：_______________
住址：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
乙方姓名：_______________
住址：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
签订日期：_______________
卖方：_________________(以下简称甲方)
买方：_________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________
1.房屋状况：_________________(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：_________________
幢号：_________________室号：_________________总层数建筑面积
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，(大写)___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向当地仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________
甲方(签名或盖章)________________乙方(签名或盖章)________________监证机关：_________________
代理人(签名或盖章)________________代理人(签名或盖章)_____________
签订日期：________________年__________月__________日
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：_____
注册地址：_____
营业执照号码：_____邮政编码：_____
法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
委托代理人：_____职务：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____。
委托代理机构：_____
注册地址：_____
营业执照号码：_____邮政编码：_____
法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
买方(以下简称乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买
商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地
使用权。
(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。
划拨土地使用权转让批准文件号为_____。
土地使用权证号为_____，土地面积为_____。
地块规划用途为__
___，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___
日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____，
主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。
工程建设规划许可证号为_____。
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____*方米(
其中实得建筑面积_____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____
_*方米，)共_____(套)(间)。
(该商品房屋*面图见本合同附件一，
房屋以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第_____(幢)(座)_____层_____号房，
第_____(幢)(座)_____层_____号房，
第_____(幢)(座)_____层_____号房，
第_____(幢)(座)_____层_____号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积
与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定
面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，
该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由**主管部门核定。
第三条 该商品房销售特征。
该商品房为(现房)(预售商品房)。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
该商品房为(内销)(外销)商品房。
外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。
第四条 价格与费用。
该商品房(属于)(不属于)**定价的商品房。
按实得建筑面积计算，该商
品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每*方米_____元，总金额
为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___
百___拾___元整。
除上述房价款，甲方依据有关规定代**收取下列税费：
1.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___
万___千___百___拾___元整;
2.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___
万___千___百___拾___元整;
3.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___
万___千___百___拾___元整;
4.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___
万___千___百___拾___元整;
5.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___
万___千___百___拾___元整;
6.代收___，计(___币)___亿___千___百___拾___
万___千___百___拾___元整;
第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___
__%(不包括±_____%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____
%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将
乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2.每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.__________________________。
第六条 价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代**收取的税费可作相应调整：
1.由于该商品房属于**定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格
与本合同第四条规定的价格不一致，按**有关部门最后核定的每*方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代**收取的税费标准调整时，按实际
发生额调整。
3.__________________________。
第七条 付款优惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的，甲方给
予乙方占付款金额_____%的优惠，即实际付款额为(___币)___亿_
__千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第八条 付款时间约定。
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____
银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(__
_币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
___元;
2.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(__
_币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
___元;
3.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(__
_币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
___元;
4.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(__
_币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
___元;
5.___年___月___日前支付全部房价款的_____%，计(__
_币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾
___元。
第九条 交接商品房时的付款额约定。
在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____
%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千__
_百___拾___元。
其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日
起_____天内付清。
第十条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_
____计算。
逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方
有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
甲方实
际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据
实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________。
第十一条 交付期限。
甲方须于___年___月___日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验
收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准
的该商品房交付乙方
四川省商品房买卖合同二
出卖人：____________________________________
买受人：____________________________________
四川省建设厅
四川省工商行政管理局
说 明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。
该示范文本由四川省建设厅和四川省工商行政管理局共同制订。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
4、当事人应当按照自愿、公*及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公*合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
商品房买卖合同
出卖人： _________________________________________________________
注册地址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执照注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：________________________
委托代理人：____________________联系电话：________________________
委托销售代理机构： _______________________________________________
注册地址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执照注册号：__________________________________________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：___________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：____________________________
出生日期：______年______月______日，性别：_________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________国籍：______________
【身份证】【护照】【 】：_____________________________________________
出生日期：______年______月______日，性别：_________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在*等、自愿、公*、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于___________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________ ，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________.
第二条 商品房销售依据
【1】买受人购买的商品房为现房的，该商品房所在楼栋房屋所有权证号为： _____________.
【2】买受人购买的商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，商品房预售许可证号为：________________________.
________________________________________________________________________________________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
该商品房为第一条规定项目中的___________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以**行政管理部门审核的房号为准，该商品房*面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：________;【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。
该商品房朝向为：_______________.有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________*方米，其中，套内建筑面积___________*方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________*方米。
有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_______________. (如：正负零、地下一层···地上五层、···结构封顶)
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：___________.
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________.
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：______________________.(2和3可以同时选择)
______________________________________________________________.
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 计价方式与价款
该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。
其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。
该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每*方米______(币)__ ___元，总价款_____(币)____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每*方米_________(币)___ 元，总价款____(币)____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____(币)____佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)
4、按照_________________计算，该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水*投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条 付款方式及期限
买受人采取下列第____种方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
________________________________________________________.
第八条 规划变更的约定
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。
因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
第九条 设计变更的约定
(一)经规划行政主管部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
2、_______________________________________________________;
3、_______________________________________________________;
4、_______________________________________________________.
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_______________________________________________________________.
第十条 逾期付款责任
买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、___________________________________________________________.
第十一条 交付条件
(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
(二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、 、 、 、 、
项所列条件;该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;
4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件;
5、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》;
6、_____________________________________________________;
7、_____________________________________________________.
第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：
1、市政基础设施：
(1)上水、下水：____年____月____日 达到________________________;
(2)电：____年____月____日 达到________________________________;
(3)供暖 ：____年____月____日 达到_____________________________;
(4)燃气 ：____年____月____日 达到_____________________________;
(5)___________________________________________________________;
(6)___________________________________________________________.
如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
(1)__________________________________________________________;
(2)___________________________________________________________.
2、其他设施
(1)公共绿地：____年____月___日 达到____________________________;
(2)公共道路：____年____月___日 达到____________________________;
(3)公共停车场 ：____年____月____日 达到________________________;
(4)幼儿园：____年____月____日 达到 ___________________________;
(5)学校：____年____月____日 达到 _____________________________;
(6)会所：____年____月____日 达到 _____________________________;
(7)购物中心：____年____月____日 达到 _________________________;
(8)体育设施：____年____月____日 达到 _________________________;
(9)___________________________________________________________;
(10)__________________________________________________________.
如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________.
第十三条 逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
2、__________________________________________________________.
第十四条 面积差异处理
该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第________种方式处理：
1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
实测套内建筑面积-预测套内建筑面积
套内建筑面积误差比=________________________________x 100% 预测套内建筑面积
2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
实测建筑面积-预测建筑面积
建筑面积误差比 = _____________________________________ x 100%
预测建筑面积
3、双方自行约定：
____________________________________________________________
____________________________________________________________.
第十五条 交接手续
(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
(二)验收交接后，双方应当签署商品房交接单。
由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：
____________________________________________________________;
____________________________________________________________.
(三)双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费：
1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的.条件。
____________________________________________________________.
2、买受人同意委托出卖人代交下列第____、____、____、____、____、
___种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。
(1)专项维修资金;
(2)契税;
(3)第二十三条约定的物业服务费用;
(4)________________________________________________________;
(5)________________________________________________________.
3、买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、
____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
(1)专项维修资金;
(2)契税;
(3)第二十三条约定的物业服务费用;
(4)________________________________________________________;
(5)________________________________________________________.
第十六条 商品房质量、装饰、设备标准的约定
(一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
(二)出卖人和买受人约定如下：
1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。
____________________________________________________________.
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。
________________________________________________________.
3、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理：
(1)出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。
由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
__________________________________________________________.
(2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。
(3)__________________________________________________________.
4、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理：
(1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
(2)___________________________________________________________;
(3)___________________________________________________________.
具体装饰和设备标准的约定见附件六。
(三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
___________________________________________________________.
第十七条 住宅保修责任
(一)该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
(二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。
非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
第十八条 商品房节能措施
【1】该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和***发布的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134/J116-2001)以及四川省建设厅、四川省技术监督局发布的《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(DB51/T5027-2002)的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
____________________________________________________________.
【2】该商品房为公共建筑(办公建筑、商业建筑、旅游建筑等)的，应当符合国家有关建筑节能的规定和***、国家质量监督检验检疫总局发布的《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照《公共建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
____________________________________________________________.
第十九条 使用承诺
买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
____________________________________________________________.
第二十条 产权登记
(一)初始登记
出卖人应当在______年______月______日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。
如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：
1、买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。
买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_____日内向买受人支付。
2、_____________________________________________________.
(二)转移登记
1、商品房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理：
(1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
(2)买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用__________ 元人民币(大写)
2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：
(1)买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内由出卖人支付。
(2)_________________________________________________________.
第二十一条 共有权益的约定
1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;
2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;
3、______________________________________________________________;
4、______________________________________________________________.
第二十二条 附属建筑物、构筑物的约定
双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第_______
种方式处理。
1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、
_______随同该商品房一并转让。
2、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、_______不随同该商品房一并转让。
第二十三条 前期物业服务
(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：_____________________，资质证号为：_____________________.
(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月·*方米(建筑面积)价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________、_________、_________.
地上停车管理费__________，地下停车管理费__________.
(三)物业管理企业按照第_________种方式收取物业服务费。
1、按照年收取，买受人应当在每年的____月 _ 日前缴费。
2、按照半年收取，买受人应当分别在每年的 _ 月 _日前和 月 日前缴费。
3、按照季收取，买受人应当分别在每年的 月 日前、 月 _ 日前、 _ 月 _ 日前和 _ 月 _ 日前缴费。
4、按照月收取，买受人应当在每月 日前缴费。
(四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件七。
买受人已详细阅读附件七有关物业服务的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。
第二十四条 专项维修资金
买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。
买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付【时】【之日起_____日内】，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。
第二十五条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 _ 日内向另一方当事人提供证明。
第二十六条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第二十七条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十八条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第二十九条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________申请办理该商品房预售合同登记备案手续。
出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。
预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。
出卖人(签章) 买受人(签章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章) 【负责人】：
【委托销售代理机构】(签章) 【委托代理人】(签章)
签订时间：_____年____月____日 签订时间：____年_____月____日
签订地点： 签订地点：
附件一： 房屋*面图及在整个楼栋中的位置图(应标明方位)
附件二： 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明
1、被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。
2、参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。
3、不分摊的共用部位。
附件三： 该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定
附件四：计价方式与房款的其他约定
附件五： 付款方式及期限的约定
附件六：装饰和设备标准的约定
1、保温材料：
(1)外墙保温：【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【 】________.
(2)内墙保温：【石膏聚苯板】【 】__________________________________.
2、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】____________________________.
3、内墙：【涂料】【壁纸】【 】_______________________________________.
4、顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】_________________________________.
5、室内地面：【大理石】【花岗岩】【 水泥抹面】【实木地板】【 】________.
6、门窗：
(1)外窗结构尺寸为：_____________________________________________;
(2)开启方式为：_________________________________________________;
(3)门窗型材：【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【 】___________.
7、厨房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】_________________________________;
(2)墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】_________________________________;
(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】_____________________________;
(4)厨具：______________________________________________________.
8、卫生间：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】_________________________________;
(2)墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【 】__________________________;
(3)顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】_____________________________;
9、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】
【 】______________.
10、电梯：
(1)电梯品牌名称：_______________________________________________;
(2)电梯速度：_____米/秒;
(3)电梯载重量：__________________________千克;
(4)_____________________________________________________________.
11、其他
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________.
附件七：物业服务
(本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)
一、物业服务内容
二、物业服务质量
三、物业收费项目及价格
四、业主临时公约
五、其他约定
甲方：
乙方(买方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于_x。土地使用权证号为甲方未办理，办清后交给乙方，房屋所有权证号码为：8_23。属砖混结构。
第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共60.02*方米，共3室1厅1卫。
第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙方。
第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟(小写:620_.00)元整。
第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产证和土地使用分割证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的伍仟(小写：5000.00元)购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不按时交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分割使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第七条乙方需要把该商品房过户到自己的名下时，甲方一定携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等到县房管所将商品房办理产权登记过户给乙方。否则违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第八条该商品房登记过户又乙方负责，甲方协助(甲方在办理土地使用证到甲方名下所需支付的费用由甲方负责)所需税费、契税、评估费等一切费用由乙方负担。如果因甲方原因造成商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，如果甲方不按时退款，乙方有权自确定不能登记过户之日起要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。
第九条该商品房所有权转让后，甲方不拖欠任何管理费用、水费、电费等。并其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利要求，不会要求乙方支付除本合同第八条规定以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直到甲方将上述妨碍乙方利益的事项消除。
第十条违约责任，甲乙双方相互遵守协议，如有一方违约将赔偿违约金叁万元。
第十一条本合同及其附件任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名摁手印认可，否则作修改无效。
第十二条本合同连同附件共3页，一式3份，甲、乙双方及房产管理机关各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____*方米。 (详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元*方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的39;税费。 经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。 甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________ 身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人：____日 期：________年____月____日 鉴证日期：________年____月____日
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